ordenamento
PDM Entroncamento
Localização
Entroncamento
Cliente
Autarquia local
Estado
Em curso
Área em estudo
13.7 km2
PROJETO ANTERIOR /PRÓXIMO PROJETO
Área em estudo
Concelho do Entroncamento, com uma superfície de 13,7 km², situado no
distrito de Santarém, na NUTS III do Médio Tejo, constituído por apenas
duas freguesias e ocupado em grande parte pela cidade do Entroncamento.
Fases, etapas de trabalho e estrutura do Plano
1ª fase - Caracterização e Diagnóstico - Etapas:
1 - Análises sectoriais e temáticos:
2- Ocupação do solo, avaliação da execução do Plano Diretor Municipal e dinâmica de licenciamento.
3 - Caracterização biofísica, paisagem e qualidade do meio
4 - Áreas críticas à ocupação
5 - Caracterização sócio-económica
6 - Desenvolvimento urbano—Caracterização e avaliação das redes de infra-estruturas, de equipamentos e inventário de património
2ª fase - Modelo de Ordenamento em curso
1 - Programação de Equipamentos Colectivos e de Redes de Infraestruturas
3ª fase - Proposta de Plano
PDM
Azambuja
Localização
Azambuja
Cliente
Autarquia local
Estado
Em curso
Área em estudo
261.66 km2
PROJETO ANTERIOR /PRÓXIMO PROJETO
Área em estudo
Concelho de Azambuja, com uma superfície de 261,66 km², localizado no distrito de Lisboa, na NUTS II— Alentejo na sub-região (NUTS III) Lezíria do Tejo . O concelho é constituído por um total de nove freguesias, verificando-se significativas discrepâncias a nível socioeconómico e urbanístico. Forte presença da actividade industrial e logística.
Fases, etapas de trabalho e estrutura do Plano
O trabalho de revisão do PDM engloba 3 fases distintas: a de análise e diagnóstico, a de definição do modelo de ordenamento e a de Plano.
A 1ª fase integrou a caracterização, a análise territorial e o diagnóstico, com a deteção e explicitação de carências e estrangulamentos das funções ou sistemas em presença, face à situação existente e tendências no momento de análise .
Esta fase traduziu-se na elaboração de 14 relatórios temáticos, e respetivas peças gráficas, e um relatório de síntese de diagnóstico onde se sintetizam e relacionam as matérias tratadas nos diversos relatórios sectoriais. Em curso, as delimitações de condicionantes legais.
REN do PP
da área de localização empresarial da
Benedita
Localização
Benedita - Alcobaça
Cliente
Autarquia local
Estado
Em curso
Área em estudo
16 ha
PROJETO ANTERIOR /PRÓXIMO PROJETO
Área objeto de delimitação da Reserva Ecológica Nacional
Área de intervenção do Plano de Pormenor (PP) da Área de Localização Empresarial da Benedita (aproximadamente 16ha), integrada na sua totalidade em REN na Carta de REN do concelho de Alcobaça.
Âmbito legal
Regime jurídico da REN estabelecido pelo D.L. nº 166/2008, de 22 de agosto, de acordo com o qual a delimitação da REN pode ocorrer juntamente com a elaboração, alteração ou revisão de plano municipal de ordenamento do território . A delimitação da REN no âmbito do PP e a sua aprovação determina a revogação e consequente atualização da carta de REN concelhia .
Proposta de delimitação/alteração
Manutenção em REN da área de manter como solo rural e a exclusão da área a reclassificar como solo urbano:
REN do PP
da frente urbana de
Azambuja
Localização
Azambuja
Cliente
Prmotores Privados/CMA
Estado
Em curso
Área em estudo
60,4 ha
PROJETO ANTERIOR /PRÓXIMO PROJETO
Área objeto de delimitação da Reserva Ecológica Nacional
Área de intervenção do Plano de Pormenor (PP) da Frente Urbana
de Azambuja. com uma superfície total de 60,4 ha, que se estende ao longo da EN3 no seu atravessamento à vila de Azambuja, em área contígua à vila.
Metodologia e proposta de delimitação
A metodologia utilizada baseou-se nas diretrizes e critérios para a delimitação das áreas integradas na REN consubstanciadas na RCM n.º 81/2012, de 3 de Outubro.
Da delimitação resultou uma área de 58 354,8 m2 a integrar na REN Bruta, aos quais é efetuado o pedido de exclusão de 25 048,8 m2, correspondentes a áreas já maioritariamente edificadas.
Modelação em Ambiente SIG
Recurso à aplicação de modelos matemáticos em software ARCGIS.
RAN
do concelho de Azambuja
Localização
Azambuja
Cliente
Autarquia local
Estado
Em curso
Área em estudo
261.66 km2
PROJETO ANTERIOR /PRÓXIMO PROJETO
Área objeto de delimitação da RAN e âmbito
Concelho de Azambuja, com uma superfície de 261,66 km², localizado no distrito de Lisboa, na sub-região (NUTS III) Lezíria do Tejo .
A delimitação da RAN ocorre no âmbito da revisão do PDM de Azambuja.
Objetivo / metodologia
Objetivo: assegurar e estabilizar uma proposta de delimitação da RAN base, justa em função da realidade biofísica e do território, e conforme a disciplina constante no Regime Jurídico da RAN.
Metodologia: aferição das áreas integradas nas classes com capacidade de Uso do Solo e Unidades e Complexos de Solos com características de integração em RAN.
Aferidas estas áreas, confrontaram-se com a RAN em vigor no Concelho e a realidade biofísica do território, compreendida a partir da interpretação da fotografia aérea, da altimetria e do trabalho de campo, tendo-se constatado desfasamentos entre estes vários parâmetros.
Desta confrontação/ponderação resultou a delimitação de uma proposta de RAN Base para o Concelho de Azambuja.
RAN
do concelho do Entroncamento
Localização
Entroncamento
Cliente
Autarquia local
Estado
Em curso
Área em estudo
13.7 km2
PROJETO ANTERIOR /PRÓXIMO PROJETO
Área objeto de delimitação da RAN e âmbito
Concelho do Entroncamento, com uma superfície de 13,7 km², situado no distrito de Santarém, na NUTS III do Médio Tejo.
A delimitação ocorre em paralelo com a revisão do PDM do
Entroncamento.
Metodologia
1. Análise e avaliação da RAN eficaz no concelho identificando discrepâncias entre a mesma e a realidade biofísica e de ocupação do território.
2. Aferição das áreas a integrar a RAN de acordo com a Carta de Ocupação do Solo e Carta de Solos tendo-se concluído acerca da sua desatualização face ao desenvolvimento urbano da cidade.
3. Delimitação da RAN base a partir da Carta publicada e eficaz para o Concelho do Entroncamento, obviando-se nesta mesma RAN Base as falhas detetadas na Carta em vigor .
Horta da Fonte
Vila do Bispo
Estudos de capacidade
de carga
Localização
Vila do Bispo
Cliente
Promotor privado
Estado
Concluído
PROJETO ANTERIOR /PRÓXIMO PROJETO
Área em estudo
Terreno localizado no concelho e na freguesia de Vila do Bispo (distrito do Algarve).
Este concelho, situado a sul e extremo oeste da Região do Algarve, apresenta 92% da sua área inserida no Sítio da Costa Vicentina (Rede Natura).
Objetivo e etapas do estudo
Verificar acerca da possibilidade de instalação de um empreendimento turístico na área em estudo, o que implica verificar no terreno a validade de identificação de habitats efetuada pelo ICN no âmbito dos estudos com vista à classificação dos Sítios e, com base na identificação e localização rigorosa dos mesmos, determinar os locais eventuais passiveis de utilização.
Várzeas
Alcoutim
Estudos de capacidade
de carga
Localização
Alcoutim
Cliente
Promotor privado
Estado
Concluído
Área em estudo
9 ha
PROJETO ANTERIOR /PRÓXIMO PROJETO
Área em estudo
Parcela agrícola com cerca de 9 ha, localizada no concelho e
freguesia de Alcoutim. Situa-se quase imediatamente a Sul da vila de Alcoutim estendendo/se ao longo do rio Guadiana.
Objetivo e etapas do estudo
Verificar acerca da possibilidade de instalação de um empreendimento turístico na área em estudo, o que implica identificar os habitats de Rede Natura, e, com base na identificação e localização rigorosa dos mesmos, determinar os locais eventuais passíveis de utilização.
Para determinação das orientações de gestão e respetiva possibilidade de ocupação do solo foram realizadas as seguintes tarefas:
Cais do Ginjal
Almada
Localização
Almada
Cliente
Promotor privado
Estado
Em curso
PROJETO ANTERIOR /PRÓXIMO PROJETO
Área em estudo
Área de intervenção do Plano de Pormenor do Cais do Ginjal,
localizada no Concelho de Almada , junto ao Reio Tejo, no Cais do Ginjal.
Enquadramento e resultados obtidos
A delimitação de áreas críticas à ocupação humana/áreas de
risco, decorre da aplicação de um conjunto vasto de legislação e orientações na mais diversa matéria, desde riscos naturais (sísmicos, de inundabilidade, entre outros) a riscos tecnológicos.
Em particular o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão
Territorial determina que estes devem identificar as áreas afetas à defesa nacional, segurança e proteção civil.
No âmbito do PP do Cais do Ginjal, foi realizado um trabalho de identificação e análise dos riscos na área de intervenção que resultou numa Carta Síntese de Riscos, tendo sido identificados e cartografados os seguintes riscos: riscos sísmico e de erosão/ movimentos de terrenos elevados, risco moderado de contaminação de aquíferos, perigo de cheias (cota 3,70) e risco de incêndios urbanos.
PDM
do Entroncamento
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PDM
de Azambuja
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REN do PP da área de localização empresarial da Benedita - Alcobaça
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REN do PP da frente urbana de Azambuja
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RAN do concelho de Azambuja
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RAN do concelho do Entroncamento
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Horta da Fonte
Vila do Bispo
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Várzeas
Alcoutim
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Cais do Ginjal
Almada
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ambiente